Гараж: нужно ли оформлять в собственность?

Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, мы не представляем себе гаража без погреба со всеми запасами на суровую зауральскую зиму. Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70-х – начало 90-х годов прошлого века. Отвод земельных участков для возведения ГСК часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет самих членов ГСК, часто не соответствовало проектам. Да, и сами проекты застройки гаражных кооперативов в «лихие 90-е» и в последующие годы, с частой сменой председателей, зачастую были утрачены. Сегодня совсем небольшое количество гаражей имеет полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями. Нужно ли все-таки позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени, сбор документов. Простая житейская ситуация: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Гараж перестает быть в шаговой доступности. Надо продать старый, купить новый поближе. Все казалось бы просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимого, и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время. Или еще хуже: хозяин гаража (а, как правило, те, кто строил свои гаражи в 80-е годы, уже не молоды) умирает, наследники пытаются вступить в наследство. Выясняется, что документов на гараж никогда не оформлялось, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет, вступать в наследство фактически не на что. И нотариус выдает Свидетельство на право на наследство по закону без семейного достояния – гаража. А сколько будет проблем при бракоразводном процессе, когда гараж – совместно нажитое имущество. Если он не оформлен должным образом, то долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат, ведь по документам этого гаража нет! Раньше часто гаражи продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Пытаясь пойти таким путем, знайте, признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на строну гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег. Поэтому если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня. Начать нужно с председателя своего ГСК, чтобы он выдал необходимые справки о вашем членстве и выплате паевого взноса. Потом необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выезда, замеров и подготовки технического плана. После чего вы обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам не пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство – все уже под руками и государство защищает ваши права
 
По теме
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
05.06.2018
 
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
03.06.2018
новости курган граница - Курган и курганцы Пешком они пересекли границу в обход пункта пропуска В минувшие выходные в Петуховском районе сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Курганской и Тюменской областям за незаконное пресечение государственной г
10.12.2018 Курган и курганцы
В Петуховском районе пограничники задержали трех нелегалов - Телеканал Зауралье В Петуховском районе в минувшие выходные сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Курганской и Тюменской областям за незаконное пресечение государственной границы РФ задержали трех иностранных граждан,
10.12.2018 Телеканал Зауралье
Со слов мужчины наркотические вещества он хранил для личного потребления Накануне в микрорайоне Глинки по улице Советская областного центра в ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками отдела по контролю за об
10.12.2018 Новый мир
Предварительная причина возгорания — неисправность электрооборудования Сообщение о возгорании автомобиля ВАЗ-2111 во дворе дома по улице Карла Маркса, 37 поступило на пульт дежурного 9 ноября в 21:45.
10.12.2018 Курган и курганцы
В поисках дизайн-кода страны - Новый мир ... В последний день осени в рамках некоммерческого просветительского проекта «Курилка Гутенберга» в Кургане прошёл закрытый показ фильма об истории отечественного дизайна «Техническая эстетика».
10.12.2018 Новый мир
Лучшее время моей жизни - Газета Сельская новь Продолжаем цикл воспоминаний о вокально-инструментальных ансамблях в районе Село Самохвалово – это центральная усадьба колхоза «Сибирь», куда входило ещё несколько деревень.
10.12.2018 Газета Сельская новь
Репетиции народной комедии «Шутки в глухомани» по пьесе современного драматурга Игоря Муренко - Курган и курганцы В Курганском театре драмы поставили народную комедию «Шутки в глухомани» Будущая премьера в театре драмы – это уже третий плод долгого и счастливого «романа» режиссера и хореографа из Иркутска Анны Фекета и нашей труппы.
10.12.2018 Курган и курганцы
Праздничная церемония с участием всех театров города пройдет 13 декабря 2019-й год Указом Президента России Владимира Путина объявлен Годом театра.
10.12.2018 Курган и курганцы
Участницы клуба «Живой родник» говорили о святости материнства На очередном заседании клубов: «Живой родник» и «Юный краевед» встретились два поколения шатровцев.
10.12.2018 Новый мир
Новости Курган Курганская команда в рамках первенства ВХЛ - Курган и курганцы  Курганская команда в рамках первенства ВХЛ добыла три очка в Набережных Челнах «Юниор» наконец-то прервал свою серию поражений, которая достигла шести матчей.
10.12.2018 Курган и курганцы
Зауральские спортсмены достойно выступили в чемпионате Уральского федерального округа по пауэрлифтингу Зональный турнир по силовому троеборью проходил в городе Тарко-Сале с 5 по 8 декабря и был посвящен памяти мастера
10.12.2018 Курган и курганцы
Это крылатое «остапово» выражение было популярно в годы, когда лекторы общества «Знание» завораживали публику темой «Есть ли жизнь на Марсе?»,
08.12.2018 Курган и курганцы